Villa in vendita sulle colline del Monferrato

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Prezzo € 400.000,00

CODICE: RPF001

Rocchetta Palafea

Posizione dominante in cima alla collina per questa villa di generose dimensioni incastonata nello struggente paesaggio del Monferrato Astigiano, tra vigneti e campi.
Una strada privata che percorre il terreno di proprietà conduce al cortile al centro del quale è eretto il fabbricato, elevato su 3 piani fuori terra, i primi 2 di 180 mq ed il terzo di 135 mq.
Al piano terreno è riservato a locali di servizio, magazzino, laboratorio, locale caldaia.
Il primo piano contiene un grande appartamento di ingresso, soggiorno, salone, cucina, veranda, 2 camere da letto due bagni ed un panoramico balcone angolare. Con pochi ed economici interventi, l'appartamento può essere diviso in due unità indipendenti.
L'appartamento al piano superiore si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto e doppi servizi.
Il terreno di proprietà, che si estende per oltre 7.000 mq in unico corpo attorno alla casa, è collinare ed è piantumato a noccioleto. La sua felice esposizione lo rende adatto anche alla coltivazione della vite.
In considerazione del crescente valore turistico della zona, recentemente entrata a far parte del Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e grazie alla panoramicità della sua posizione, questa villa bi/trifamiliare si presta anche ad essere affittato a turisti per brevi periodi di vacanza, generando redditi interessanti.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    567
  • Superficie abitabile(Mq.):
    315
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Accessibilità:
    Strada privata non asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Giardino, noccioleto
  • Terreno m²:
    7500
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Posto auto,Balconi,Cortile,Giardino,Orto,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
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